Как описать продаваемое имущество
По статье 455 ГК РФ договор должен позволять определить наименование и количество товара. Поэтому в анкете нужно описать вещь так, чтобы её можно было отличить от других: указать модель, номер, особенности, комплектацию и документы, если они есть.
Анкета поддерживает от одной до двадцати позиций. В одной позиции допускается несколько однотипных вещей, если описание и количество позволяют установить, что именно передаётся. Цена позиции указывается за всю позицию, а не за единицу: итоговая цена рассчитывается сложением цен строк.
В графе состояния укажите фактически известные недостатки. Если они неизвестны, так и напишите. Подписание договора не отменяет предусмотренных законом прав покупателя при обнаружении недостатков, которые не были оговорены продавцом.
Оплата и передача — разные события
В этом шаблоне покупатель оплачивает всю согласованную цену не позднее фактической передачи имущества. Можно выбрать наличные или безналичный перевод; банковские реквизиты запрашиваются только при переводе.
Подписанный договор подтверждает согласованные обязательства, но не означает, что продавец уже получил деньги или покупатель уже принял имущество. После оплаты продавец отдельно подписывает отметку о её получении; при безналичном расчёте следует сохранить платёжное подтверждение и убедиться в зачислении денег.
Срок и место личной передачи согласуются заранее. Оформление фактической передачи — отметка с подписями обеих сторон в договоре либо отдельный акт в качестве приложения к тому же договору. В акте и отметке оставлены незаполненные поля для даты и подписей на момент исполнения.
Что важно проверить до подписания
Убедитесь, что стороны указаны верно, каждый предмет индивидуализирован, а общая цена соответствует согласованной стоимости. Продавец по договору заверяет, что вещи не находятся в залоге или под арестом и нет известных ему притязаний третьих лиц.
По общему правилу статьи 223 ГК РФ право собственности при передаче вещи переходит приобретателю, а статья 459 ГК РФ регулирует переход риска её случайной гибели. В данной форме момент перехода права собственности и риска прямо связан с фактической передачей.
Известные дефекты нужно описать до подписания. При неоговорённых недостатках применяются соответствующие нормы главы 30 ГК РФ, в частности статьи 475–476. Не следует подменять описание состояния общей фразой об отсутствии любых претензий.
Что делать после составления договора
Распечатайте договор в двух экземплярах, сверьте сведения и подпишите обеими сторонами. Сохраните свой экземпляр и документы, позволяющие подтвердить расчёт.
При передаче пересчитайте вещи, проверьте комплектность и видимое состояние; зафиксируйте замечания в выбранной отметке или акте. Не подписывайте подтверждение исполнения до того, как деньги действительно получены, а вещи — переданы.