Срок аренды и арендная плата
Шаблон поддерживает определённый и неопределённый срок. Для определённого срока указываются даты начала и окончания; при неопределённом сроке договор предусматривает письменное предупреждение об отказе не менее чем за один месяц.
Арендная плата задаётся как согласованная сумма за сутки, неделю, месяц либо за весь определённый срок. Для неопределённого срока сумма за весь срок не используется, потому что конечная продолжительность аренды заранее неизвестна.
Обеспечительный платёж и обслуживание
Обеспечительный платёж является отдельной согласуемой веткой. Если он предусмотрен, в договор попадают сумма, срок внесения, обеспечиваемые денежные обязательства, порядок зачёта и срок возврата остатка.
Для технического обслуживания и текущего ремонта можно выбрать заранее согласованный вариант: выполняет Арендодатель, выполняет Арендатор либо отдельный порядок обслуживания не устанавливается и применяются договор и закон.
Как оформить передачу и возврат
Передачу можно подтвердить отдельным актом, включённым в тот же DOCX, либо двусторонней отметкой в самом договоре. В обоих случаях фиксируются дата, фактическое состояние, замечания и результат проверки работоспособности.
После прекращения аренды имущество возвращается в согласованные срок и место. Возврат лучше подтвердить двусторонним актом или иной письменной отметкой, из которой понятны дата, состав, комплектность и состояние имущества.
Что проверить перед подписанием
Сверьте стороны и фактических подписантов, номера и характеристики имущества, срок, суммы, способ оплаты, состояние и комплектность. Условные пункты должны соответствовать ответам анкеты: обеспечительный платёж, права третьих лиц, обслуживание и способ оформления передачи.
Если после заполнения выяснилось, что имущество относится к специальному режиму, право Арендодателя оспаривается либо требуется отдельное разрешение на передачу, не подписывайте этот шаблон как универсальный — нужен другой документ или индивидуальный юридический анализ.