Акт составляют две стороны, например собственник и наниматель или заказчик и подрядчик. Впишите только зоны, которые осмотрели, и факты, которые могли наблюдать.
Документ онлайн
Акт осмотра квартиры или помещения сторонами
Скачайте образец акта осмотра квартиры или помещения либо заполните его онлайн. Акт подходит для совместного осмотра двумя сторонами и фиксирует наблюдения на указанную дату.
Сначала — применимость
Это ваш случай?
Две стороны совместно осматривают известный объект и подписывают акт. Подходят лично участвующие стороны или уполномоченные подписанты. Акт фиксирует наблюдения без установления причин, виновности и стоимости ущерба.
Образец документа
Бланк для просмотра
Откройте образец, чтобы посмотреть разделы и условия перед заполнением.
Посмотреть бланк DOCXЧто будет на выходе
Что вы получите
- Акт осмотра помещения.docx
Пустой бланк заполняется самостоятельно. Онлайн-анкета переносит ответы в подготовленный шаблон. Перед использованием прочитайте итоговый текст целиком.
Перед стартом
Что подготовить
Адрес, уточнение помещения, дата и время осмотра.
Цель осмотра или реквизиты основания, например договора найма.
Сведения о сторонах, подписантах и их полномочиях.
Перечень зон, наблюдения, замечания и опись фотографий, если они прилагаются.
Порядок подготовки
- 01
Укажите объект, дату, время и цель совместного осмотра.
- 02
Заполните сведения о двух сторонах и подписи по полномочиям, если они нужны.
- 03
Добавьте осмотренные зоны и описания, отметьте замечания и фотографии.
- 04
Проверьте ответы, скачайте Word, приложите перечисленные фото и подпишите экземпляры.
До заполнения
Что проверить перед заполнением
Когда подходит акт осмотра квартиры
Как описать состояние помещения
Разделите записи по комнатам и зонам. Укажите место, внешний вид и размер, если его измерили. Например, пятно 20 × 15 см справа от окна.
Заполните анкету
Документ DOCXОтветьте на вопросы по шагам. Ваши ответы попадут в документ; перед скачиванием их можно проверить и исправить.
После анкеты
Условия, которые стоит проверить отдельно
Раскройте только те темы, которые относятся к вашей ситуации.
Как внести замечания сторон
Запишите, кто заявил замечание и к какой части акта оно относится. Отсутствие замечаний при осмотре само по себе не означает отказ от требований.
Как приложить фотографии
Отметьте наличие фотографий только при фактическом приложении. Перечислите номера или имена файлов и свяжите каждый снимок с зоной или признаком. Генератор составляет опись, фотографии стороны прикладывают сами.
Как подписать акт
Подписывает каждая сторона лично либо через уполномоченного подписанта. В последнем случае укажите ФИО и основание полномочий. По экземпляру остаётся у каждой стороны.
Когда применяется специальный порядок
При причинении ущерба исполнителем коммунальной услуги предусмотрен отдельный акт по пункту 152 Правил № 354. Для причин дефектов, скрытых недостатков и оценки ущерба может требоваться отдельное обследование.
Частые вопросы
Где скачать образец акта осмотра квартиры?
Скачайте пустой бланк DOCX или заполните анкету и скачайте Word с ответами.
Можно описать несколько комнат?
Да. Добавьте отдельную строку на каждую осмотренную комнату или зону.
Что написать, если дефектов не видно?
Укажите, какие поверхности осмотрели и каких видимых признаков не обнаружили.
Можно указать, кто виноват в повреждении?
В этой форме фиксируются наблюдения сторон. Вопрос о причинах и ответственности рассматривают отдельно.
Фотографии обязательны?
В этом совместном акте фотографии можно приложить по решению сторон. При наличии фото внесите их в опись.
Можно подписать акт через представителя?
Да, если у него есть соответствующее полномочие. Анкета спросит ФИО и основание полномочий.
Правовые источники
- Статья 182 ГК РФ (проверено 2026-11-13)
- Статья 71 ГПК РФ (проверено 2026-11-13)
- Статья 67 ГПК РФ (проверено 2026-11-13)
- Правила № 354, пункт 152 (проверено 2026-11-13)
Сохраните удобный способ связи
Обратитесь к юристу или создайте документ в MAX
Сохраните чат с клиентским ботом портала, чтобы вернуться, когда понадобится помощь. Через бот можно обратиться к юристу, следить за заявкой или самостоятельно создать готовый документ.
Для помощи юриста опишите ситуацию в боте. Чтобы создать документ, запустите мини-приложение в боте, выберите нужный вид документа и ответьте на вопросы анкеты. Сервис сформирует документ по вашим данным — останется проверить и скачать готовый файл.
Открыть клиентского бота в MAX — новая вкладкаАвтоматическое заполнение работает с доступными шаблонами и не включает индивидуальную проверку юристом.