Шаблон подходит для одного частного нежилого помещения целиком. Основная аренда действует, письменное согласие уже получено, а стороны согласовали фиксированную цену за весь срок и один банковский платёж.
Документ онлайн
Договор субаренды нежилого помещения
Скачайте образец договора субаренды нежилого помещения в Word или заполните его онлайн. Бланк рассчитан на передачу одного частного помещения целиком на срок менее года с письменным согласием арендодателя и одним платежом. Можно заказать составление или проверку у юриста.
Сначала — применимость
Это ваш случай?
Краткосрочная субаренда одного частного нежилого помещения целиком. Основная аренда действует, письменное согласие арендодателя получено. Стороны согласовали фиксированную плату за весь срок и один банковский платёж. Передача и возврат оформляются актами.
Образец документа
Бланк для просмотра
Откройте образец, чтобы посмотреть разделы и условия перед заполнением.
Посмотреть бланк DOCXЧто будет на выходе
Что вы получите
- Договор субаренды нежилого помещения.docx
Пустой бланк заполняется самостоятельно. Онлайн-анкета переносит ответы в подготовленный шаблон. Перед использованием прочитайте итоговый текст целиком.
Перед стартом
Что подготовить
Реквизиты обеих сторон и основания полномочий подписантов.
Адрес, кадастровый номер, площадь, этаж, обозначение по плану и цель использования.
Основной договор, его даты и письменное согласие арендодателя.
Первый и последний дни субаренды, общая плата, условие о НДС, дата платежа и банковские реквизиты.
Порядок подготовки
- 01
Внесите сведения о сторонах и подписи.
- 02
Опишите помещение по основной аренде и укажите реквизиты письменного согласия.
- 03
Сверьте первый и последний дни пользования, единую цену и дату платежа.
- 04
Скачайте договор и подпишите обеими сторонами. Акты заполните при передаче и возврате.
До заполнения
Что проверить перед заполнением
Когда подходит договор субаренды нежилого помещения
Чьё согласие нужно для субаренды
Сверьте согласие арендодателя по основному договору. Оно может быть в самом договоре либо в отдельном документе. Проверьте, какой объект, цель, срок и, если это указано, какого субарендатора разрешено включить.
Заполните анкету
Документ DOCXОтветьте на вопросы по шагам. Ваши ответы попадут в документ; перед скачиванием их можно проверить и исправить.
После анкеты
Условия, которые стоит проверить отдельно
Раскройте только те темы, которые относятся к вашей ситуации.
Как указать срок и когда нужна регистрация
Субаренда укладывается в основной договор и в ограничения согласия. Этот образец рассчитан на срок меньше года. Период с 1 февраля по 31 января следующего года включительно составляет год. Для договора на год или больше действует правило о государственной регистрации.
Как записать арендную плату
Стороны заранее согласуют одну сумму за весь срок с обычными коммунальными и эксплуатационными расходами и дату перечисления. Проверьте условие о НДС и реквизиты получателя. Для нескольких платежей или отдельного расчёта расходов понадобится другой вариант.
Как заполнить акты передачи и возврата
В комплект входят две формы. При фактической передаче и возврате запишите дату, состояние, видимые недостатки, количество ключей и показания счётчиков при наличии. Подписи на актах ставят при соответствующем действии.
Что проверить при прекращении основной аренды
По общему правилу досрочное прекращение основной аренды прекращает субаренду, если основной договор не предусматривает иное. У субарендатора могут сохраняться права по статье 618 ГК РФ. При споре о согласии, объекте или досрочном прекращении покажите оба договора юристу.
Частые вопросы
Где скачать образец договора субаренды нежилого помещения?
Нажмите «Скачать пустой бланк DOCX». В файле есть договор, акты передачи и возврата и памятка. Анкета заполнит договор и реквизиты актов.
Кто подписывает договор субаренды?
Его подписывают арендатор как субарендодатель и субарендатор либо их уполномоченные представители. Согласие даёт арендодатель по основной аренде.
Подойдёт ли условие о субаренде в основном договоре?
Подойдёт, если оно выражает письменное согласие арендодателя и покрывает выбранные объект, цель, период и лицо при наличии такого ограничения. Укажите реквизиты соответствующего пункта.
Можно ли использовать образец, если сдаётся часть помещения?
Для части помещения нужен отдельный текст с точным описанием границ на плане и проверкой согласия арендодателя.
Что указать в акте возврата?
Запишите фактическую дату, состояние, видимые повреждения и замечания, переданные ключи и показания счётчиков, если они есть.
Можно ли указать ежемесячную оплату?
В этом образце согласована одна сумма за весь срок. Для ежемесячной платы, раздельных расходов или депозита подберите условия под свою сделку.
Правовые источники
- ГК РФ, статьи 607, 612–615, 618 и 622 (проверено 2026-11-12)
- ГК РФ, статья 615 (проверено 2026-11-12)
- ГК РФ, статьи 651, 654 и 655 (проверено 2026-11-12)
- Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 53 (проверено 2026-11-12)
Сохраните удобный способ связи
Обратитесь к юристу или создайте документ в MAX
Сохраните чат с клиентским ботом портала, чтобы вернуться, когда понадобится помощь. Через бот можно обратиться к юристу, следить за заявкой или самостоятельно создать готовый документ.
Для помощи юриста опишите ситуацию в боте. Чтобы создать документ, запустите мини-приложение в боте, выберите нужный вид документа и ответьте на вопросы анкеты. Сервис сформирует документ по вашим данным — останется проверить и скачать готовый файл.
Открыть клиентского бота в MAX — новая вкладкаАвтоматическое заполнение работает с доступными шаблонами и не включает индивидуальную проверку юристом.