Необходимые документы для покупки: Квартиры. Дома. Земельного участка.

Чтобы минимизировать неприятные последствия от покупки Недвижимости, нужно провести целый ряд проверочных мероприятий.

В общий перечень анализируемых сведений и документов входит:

  1. Отчет из Бюро кредитных историй (чтобы понимать риски по изъятию имущества за долги продавца перед финансовыми организациями);
  2. Расширенная выписка из ЕГРН (где будет видна вся история объекта о переходах прав собственности, и датах);
  3. Проверка картотек Судов общей юрисдикции и Арбитражных судов (о наличии обращений на имущество продавца предыдущих собственников и других лиц, наличия банкротных дел, и т.д.);
  4. Базы исполнительных производств (о наличии текущих долгов);
  5. Архивная выписка из домовой книги (чтобы понять, кто и когда был прописан, выписан, чтобы оценить риск вселения определенных категорий граждан);
  6. Технический паспорт на объект (проверить, имеется ли неузаконенная перепланировка);
  7. Справка об отсутствии долгов по ЖКХ (согласно Жилищному кодексу, задолженность по взносам за капитальный ремонт перейдет к покупателю);
  8. Договор Задатка/Предварительный ДКП/Основной ДКП/Договор участия в долевом строительстве/Договор Цессии + справка о взаиморасчетах/Кредитный договор;
  9. Доверенности;
  10. Договор банковской ячейки, аккредитива, эскроу, договор условного депонирования;
  11. Акт приема-передачи ключей, документов, показания счетчиков, объекта (с указанием недостатков в объекте, пусть даже и оговоренных заранее в договоре, на тот случай, чтобы продавец не попытался в будущем взыскать деньги за их устранение);
  12. Расписка о денежных средствах.

После проведения предварительных проверок необходимо заключить такой договор, который, с одной стороны, защищал бы покупателя, а с другой — выглядел бы приемлемым и для продавца.

При заключении договора нужно добиться того, чтобы его никто не смог оспорить, не допустить включения в договор двойственных, невыгодных условий, прописать в договоре все необходимые пункты. Например: когда, где, и каким способом предаются деньги по договору, когда передается объект, когда выдается расписка о передачи денег, объекта, ключей, документов, пункты о долгах, будущих требованиях к продавцу со стороны 3-х лиц, кто прописан, когда должны быть сняты с регистрации. Прописать гарантию продавца, если условия ДКП будут нарушены.

Юридическая консультация

Песочные часы

Заказать обратный звонок Юриста или позвонить на горячую линию: "+7(905)161-13-30 Консультация Юриста"

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я принимаю условия Политики конфиденциальности и Пользовательского соглашения.

Цены на услуги по составлению - оформлению Юридических документов

Какие документы нужны для покупки: Квартиры Дома Земельного участка
Цены на юридическую документацию условно - примерны, цены представлены для общего понимания, что и сколько может стоить. В каждом деле есть свои особенности и сложности, поэтому точную стоимость юридических услуг по юридическим документам вам подскажут юристы и адвокаты в момент консультации.
Наименование услугиСтоимость
Стоимость подготовки документов правового характера определяется с учетом сложности ситуации клиента!
1Первичная юридическая консультация по одному правовому вопросуБесплатно
2Юридическое правовое заключение (письменное) цена зависит от сложности правого вопроса.от 1000 руб.
3Составление заявлений, жалоб, обращений и других документов, направляемых в органы государственной власти, органы управления организаций, учреждений.от 2500 руб.
4Составление документов в рамках исполнительного производства (заявления судебному приставу-исполнителю, жалобы на действия/бездействия судебного пристава-исполнителя, обжалование постановлений судебного пристава-исполнителя и т.п.).от 2500 руб.
5Составление документов по делам о защите прав потребителей (претензии к продавцу, жалобы в Роспотребнадзор, в Прокуратуру)от 2000 руб.
6Семейное право. Составление заявлений о вынесении судебного приказа на взыскание алиментов; исковых заявлений о взыскании алиментов в твердой денежной сумме; о расторжении брака, об определении места жительства детей, об определении порядка общения с ребенком, о разделе совместно нажитого имущества и др.от 2000 руб.
7Составление искового заявления, отзыва (возражения) на исковое заявление в суды общей юрисдикции, мировому судье по иным категориям дел.от 3000руб.
8Составление апелляционных, кассационных, частных, надзорных жалоб, отзывов (возражений) на жалобы в суды общей юрисдикции.от 4000 руб.
9Составление искового заявления, отзыва на исковое заявление в арбитражные судыот 6500 руб.
10Составление апелляционных, кассационных жалоб в арбитражные суды.от 7000 руб.
11Правовая экспертиза договоров и иных юридических документов, составление к ним рисковот 2000 руб.
12Составление гражданско-правовых договоров, соглашений.от 3000 руб.
13Представительство в судеИндивидуально
Данные цены представлены для ознакомительных целей, не являются точными и могут изменяться как в большую, так и в меньшую сторону.