Что такое земельные споры?
Некоторые вопросы можно решить на досудебном этапе, но если потребуется суд – мы доведем дело до результата.
📌 Что чаще всего вызывает земельные споры?
✔ Ошибки в кадастровом учете – неверная площадь, границы, категория земель.
✔ Споры с соседями – незаконное расширение границ, самозахват, раздел участков.
✔ Незаконное изъятие земли – государство или муниципалитет пытается изъять землю без достаточных оснований.
✔ Обременения и запреты – неожиданное выявление арестов, сервитутов, ограничений в пользовании.
✔ Завышенные налоги и сборы – если кадастровая стоимость искусственно завышена, что приводит к переплатам.
📌 Как решить земельный спор без суда?
Во многих случаях вопрос можно урегулировать на досудебной стадии, если грамотно составить документы и подать претензию или заявление.
Если спор требует судебного разбирательства – мы доведем дело до результата, представим ваши интересы и обеспечим защиту ваших прав.
Что отменяется:
✅ Ошибки в кадастровом учете – если границы участка определены неверно, площадь указана с ошибкой, допущены неточности в документах, что приводит к имущественным спорам с соседями или налоговым переплатам.
✅ Завышенная кадастровая стоимость земли – если стоимость земли завышена необоснованно, можно через суд снизить налоговую нагрузку и сократить платежи.
✅ Незаконное изъятие участка государством – если земля изымается без должной компенсации, с нарушением процедуры или без реальных оснований, можно добиться отмены решения или увеличения суммы возмещения.
✅ Отмена постановлений местных органов власти о земле – если вынесено незаконное решение, например, отказ в переводе участка в другую категорию, лишение права собственности или запрет на строительство.
📌 Почему важно отменять такие решения? Если вовремя подать жалобу или иск, можно защитить права на землю, снизить налоговую нагрузку и избежать незаконных потерь имущества.
Что оспаривается:
✅ Споры о границах земельных участков – если сосед незаконно захватил часть территории, кадастровая ошибка привела к изменению площади, либо границы участка определены некорректно.
✅ Отказ в переводе земли в нужную категорию – если орган власти без оснований отказывает в изменении целевого назначения участка, что мешает строительству, ведению бизнеса или снижает стоимость недвижимости.
✅ Претензии соседей по земле – если они оспаривают ваши права на участок, требуют снести строения или мешают законному пользованию землёй.
✅ Изъятие земельного участка в судебном порядке – если участок пытаются изъять на основании ложных данных, без выплаты компенсации или в интересах третьих лиц.
✅ Решения о налогах и платежах за землю – если кадастровая стоимость завышена, налоговая инспекция неправомерно начислила платежи или отказала в перерасчёте.
📌 Почему важно оспаривать такие решения? Оспаривание земельных решений помогает устранить ошибки, восстановить справедливость и подтвердить законные права на участок. Вовремя поданная жалоба или иск позволяет избежать споров с соседями, лишних налогов и необоснованных ограничений на использование земли.
Почему важно обратиться к нам?
Ваш участок оказался «захвачен» соседом? Кадастровые границы наложились? Вы не согласны с новым налогом или Росреестр отказал в регистрации? Просто оставьте заявку — и мы подскажем, что делать дальше.
Юрист уточнит: в чём суть конфликта, есть ли документы на участок, акты обследования, переписка с соседями, кадастровые схемы, судебные письма или уведомления. Это поможет точно определить позицию и выбрать инструменты защиты.
Мы изучаем материалы и предлагаем решение: претензия, жалоба в Росреестр/налоговую, исковое заявление, заявление о признании права, о переносе границы, о доступе к участку и пр. Объясняем: где подавать, в какие сроки, и какие документы потребуются.
Выбираем только нужное: без лишнего. Если ситуация требует пошагового подхода (например, сначала жалоба, потом иск) — разбиваем подготовку на этапы. Согласуем цену и сроки — прозрачно и заранее.
Договор подписывается дистанционно. После подписания юрист начинает подготовку документов, учитывая особенности: кадастровые номера, статусы земель, актуальную практику судов и конкретный субъект РФ.
Вы получаете готовый комплект: документ + подробная инструкция. Всё адаптировано под вашу ситуацию, указаны адреса подачи, список приложений и пошаговый порядок действий. При необходимости — можно обратиться повторно для уточнений.
Если спор затянется — мы подготовим документы на следующую стадию: уточнение иска, возражения, апелляции, заявления приставам. Вы не останетесь один на один — на любом этапе есть поддержка.
Результат
✔ Защита права собственности на землю – предотвращаем незаконное изъятие, защищаем участок от посягательств и спорных претензий.
✔ Восстановление справедливых границ земельного участка – устраняем ошибки кадастрового учета, защищаем участок от самозахвата соседями.
✔ Перевод участка в нужную категорию для строительства или бизнеса – добиваемся изменения назначения земли, что открывает новые возможности для использования и увеличивает её стоимость.
✔ Снижение налогов за счет пересмотра кадастровой стоимости – уменьшаем налоговую нагрузку и арендные платежи, добиваясь справедливой оценки.
✔ Добиваемся справедливой компенсации при изъятии земли государством – если изъятие неизбежно, гарантируем получение максимальной суммы возмещения.
📌 Работаем как с государственными структурами, так и с частными лицами – защищаем интересы клиента на всех этапах!
Если у вас есть земельный спор – обращайтесь, мы найдём решение!
